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以亂逼正！台中輔導違章工廠合法化	2015/05/09發佈
台中約有1萬6000多家違章工廠，佔全國近四分之一，但有申請臨時工廠登記者不到十分之一，有市議員要求市府提出解決方案。台中市府經發局長呂曜志表示，已多次向中央反映延長臨時工廠登記期限與輔導期間，目前也正評估多處國公有地，加速開發工業區，未來將組輔導團隊，協助業者取得臨時工廠登記。根據經濟部2014年1月公布修正工廠管理輔導法，明定2008年3月14日前既有低污染的未登記工廠，申請補辦臨時工廠登記的期限延至2015年6月2日止，核准臨時工廠登記後的輔導期間延長至2020年6月2日止，經核准通過且取得臨時工廠登記證明，輔導期間不適用相關法令處罰規定。市議員曾朝榮質詢時表示，全台灣推估約有6萬多家違章工廠，台中約有1萬6,000至1萬7,000家，佔全國近四分之一；截止2015年5月6日為止，共有1700多間申請臨時工廠登記，其中1293間通過第一階段審查，663間通過第二階段，也就是暫時免於拆除及罰鍰的違章工廠僅4％。經發局長呂曜志表示，中央與地方必須合作解決這個問題，首先，中央應延長申請補辦臨時工廠登記期限與輔導期間；再者，市府也會加速開發工業區，目前有四個工業區開發中，另外也針對37筆公有土地進行評估。他也表示，目前經濟部中部辦公室針對52處面積5公頃以下、完成臨時工廠登記較密集的地方，計畫做為「微型工業區」，總計125.85公頃，共178家廠商，市府會補導將地目變更為丁種建築用地，解決臨時工廠的問題。市議員張雅旻則表示，工廠管理輔導法分別於2010年及2014年修正，補辦臨時工廠登記申請延至2015年6月2日截止，但除了申請繁瑣、審查嚴格外，申請還沒通過，環保局、地方稅務局就先來稽查，她希望市府應積極提供協助，加強宣導與輔導，並要求臨時廠登修法延期。市議員朱暖英、段緯宇也表示，台灣經濟發展這些小型工廠功不可沒，政府應該照顧中小企業，要有配套方案帶領他們走出一條路。蕭隆澤則建議市府以專案向中央報告，讓中央真正瞭解台中市違章工廠情形。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

以亂逼正！台中輔導違章工廠合法化

2015/05/09發佈

台中約有1萬6000多家違章工廠，佔全國近四分之一，但有申請臨時工廠登記者不到十分之一，有市議員要求市府提出解決方案。台中市府經發局長呂曜志表示，已多次向中央反映延長臨時工廠登記期限與輔導期間，目前也正評估多處國公有地，加速開發工業區，未來將組輔導團隊，協助業者取得臨時工廠登記。

根據經濟部2014年1月公布修正工廠管理輔導法，明定2008年3月14日前既有低污染的未登記工廠，申請補辦臨時工廠登記的期限延至2015年6月2日止，核准臨時工廠登記後的輔導期間延長至2020年6月2日止，經核准通過且取得臨時工廠登記證明，輔導期間不適用相關法令處罰規定。

市議員曾朝榮質詢時表示，全台灣推估約有6萬多家違章工廠，台中約有1萬6,000至1萬7,000家，佔全國近四分之一；截止2015年5月6日為止，共有1700多間申請臨時工廠登記，其中1293間通過第一階段審查，663間通過第二階段，也就是暫時免於拆除及罰鍰的違章工廠僅4％。

經發局長呂曜志表示，中央與地方必須合作解決這個問題，首先，中央應延長申請補辦臨時工廠登記期限與輔導期間；再者，市府也會加速開發工業區，目前有四個工業區開發中，另外也針對37筆公有土地進行評估。

他也表示，目前經濟部中部辦公室針對52處面積5公頃以下、完成臨時工廠登記較密集的地方，計畫做為「微型工業區」，總計125.85公頃，共178家廠商，市府會補導將地目變更為丁種建築用地，解決臨時工廠的問題。

市議員張雅旻則表示，工廠管理輔導法分別於2010年及2014年修正，補辦臨時工廠登記申請延至2015年6月2日截止，但除了申請繁瑣、審查嚴格外，申請還沒通過，環保局、地方稅務局就先來稽查，她希望市府應積極提供協助，加強宣導與輔導，並要求臨時廠登修法延期。

市議員朱暖英、段緯宇也表示，台灣經濟發展這些小型工廠功不可沒，政府應該照顧中小企業，要有配套方案帶領他們走出一條路。蕭隆澤則建議市府以專案向中央報告，讓中央真正瞭解台中市違章工廠情形。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

林右昌：爭取基隆港設置2座深水碼頭	2015/05/09發佈
市議員藍敏煌2015年5月7日在市議會總質詢時，將焦點放在基隆港發展等相關問題，市長林右昌答覆指出，他將向中央爭取在基隆港設置2座深水碼頭，同時要更新港埠設備，以維持基隆港的競爭力。藍議員針對基隆港發展的問題提出質詢，市府都市發展處長徐燕興說明，基隆市港發展策略聯盟在1月份成立，就市港議題進行幕僚作業及磋商，初步討論後，在4月正式開會，後續也會和港務公司就政策及市民所需的部分進行協商。徐燕興接著說明港務公司對於基隆港的相關規劃，包括西岸曾提出海港大樓計畫，東岸港務大樓活化及服務品質提升，另外還有微笑港灣計畫，前行政院長指示交通部推動的軍港遷移等。林右昌也說明，他要向中央爭取的是在基隆港設置2座深水碼頭，另外為了維持基隆港的競爭力，除了要浚深以外，也要更新所有的港埠設備；他並說明郵輪跟客輪的差別，郵輪母港在東岸，至西岸則是作為客輪停靠地點，不過港務公司希望在西岸也能兼用郵輪靠泊。林右昌還指出，行政院江前院長2014年底到基隆宣示的政策，對基隆港的發展至關重要，火車站都更則是從2005年就提出的金磚計畫，西2與西3碼頭倉庫不是為保存而保存，因為當初西岸港務大樓規劃案，並未考慮東岸發展，在江院長提出軍港遷移計畫後，港務公司也認為以現在的時空背景，有必要就西岸是否興建辦公大樓，以及軍港遷建至西岸等問題一併重新思考。針對藍議員關切港灣景觀問題，林右昌也解釋指出，港灣景觀可分成兩部分，第一是港埠周邊廊帶，這部分要跟港務公司密切配合，相關計畫都在推行當中，其次是鄰接中正路及忠一路臨港廊帶，這些都會列為第二階段要處理的範圍。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

林右昌：爭取基隆港設置2座深水碼頭

2015/05/09發佈

市議員藍敏煌2015年5月7日在市議會總質詢時，將焦點放在基隆港發展等相關問題，市長林右昌答覆指出，他將向中央爭取在基隆港設置2座深水碼頭，同時要更新港埠設備，以維持基隆港的競爭力。

藍議員針對基隆港發展的問題提出質詢，市府都市發展處長徐燕興說明，基隆市港發展策略聯盟在1月份成立，就市港議題進行幕僚作業及磋商，初步討論後，在4月正式開會，後續也會和港務公司就政策及市民所需的部分進行協商。

徐燕興接著說明港務公司對於基隆港的相關規劃，包括西岸曾提出海港大樓計畫，東岸港務大樓活化及服務品質提升，另外還有微笑港灣計畫，前行政院長指示交通部推動的軍港遷移等。

林右昌也說明，他要向中央爭取的是在基隆港設置2座深水碼頭，另外為了維持基隆港的競爭力，除了要浚深以外，也要更新所有的港埠設備；他並說明郵輪跟客輪的差別，郵輪母港在東岸，至西岸則是作為客輪停靠地點，不過港務公司希望在西岸也能兼用郵輪靠泊。

林右昌還指出，行政院江前院長2014年底到基隆宣示的政策，對基隆港的發展至關重要，火車站都更則是從2005年就提出的金磚計畫，西2與西3碼頭倉庫不是為保存而保存，因為當初西岸港務大樓規劃案，並未考慮東岸發展，在江院長提出軍港遷移計畫後，港務公司也認為以現在的時空背景，有必要就西岸是否興建辦公大樓，以及軍港遷建至西岸等問題一併重新思考。

針對藍議員關切港灣景觀問題，林右昌也解釋指出，港灣景觀可分成兩部分，第一是港埠周邊廊帶，這部分要跟港務公司密切配合，相關計畫都在推行當中，其次是鄰接中正路及忠一路臨港廊帶，這些都會列為第二階段要處理的範圍。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

駁斥暴利說趙藤雄：那101怎麼辦？	2015/05/09發佈
汐止遠雄購物中心於今8日正式開幕營運，購物中心占地超過3萬坪，除了有家樂福、美食街還有生活家電等，總數超過51家的特色美食，由於現場有舉辦各類商店優惠活動，排隊人潮眾多。遠雄集團董事長趙藤雄還特別出席剪綵，針對近日矚目的大巨蛋案，他也喊冤「時間會還我一個公道。」。遠雄購物中心為遠雄「U-TOWN」區域其中一部分，他可容納3萬多名就業人口的複合機能垂直城市，本身所產生的商業活動，每天延伸4~5萬人次進出。遠雄建設表示，「U-TOWN」未來汐止一定會超越內科及南港軟體園區，成為結合產業與生活休閒娛樂的典範園區。此外，遠雄籌備已久的「人文遠雄博物館群」於今日開放，趙藤雄表示，未來遠雄將朝向文創產業發展，他強調文創產業能活絡台灣人才培育，但時間、地點仍在規劃當中。至於目前眾所矚目的大巨蛋案，趙藤雄今日也一反常態，對媒體大吐苦水，首先針對權利金部分，他澄清道，原先與北市府達成協議為千分之一，但後來改為六大項回饋計畫，40年共要支出約30億，加上當初環評等問題又追加15億，一共45億，以大巨蛋投資金額166億、回饋金45億，合計共211億就是權利金，換算下來已超過原本千分之二。趙藤雄接著拿出台北101來比較，若大巨蛋是暴利，「那台北101不是賺死了嗎？」，他也針對密會一說解釋，當初是一行人前往拜會時任北市長馬英九，希望就簽約一事做討論，過程只有20多分鐘，並無任何不法。對於這一百多天來對大巨蛋及遠雄的批評，趙藤雄表示，「絕對沒有密約、沒有不法，背負這種罵名真的很無辜。」，他也呼籲，拜託檢調單位或是特偵組，快點針對此事偵辦，還他一個清白，對於大巨蛋興建也一定會繼續進行下去。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

駁斥暴利說趙藤雄：那101怎麼辦？

2015/05/09發佈

汐止遠雄購物中心於今8日正式開幕營運，購物中心占地超過3萬坪，除了有家樂福、美食街還有生活家電等，總數超過51家的特色美食，由於現場有舉辦各類商店優惠活動，排隊人潮眾多。遠雄集團董事長趙藤雄還特別出席剪綵，針對近日矚目的大巨蛋案，他也喊冤「時間會還我一個公道。」。
遠雄購物中心為遠雄「U-TOWN」區域其中一部分，他可容納3萬多名就業人口的複合機能垂直城市，本身所產生的商業活動，每天延伸4~5萬人次進出。遠雄建設表示，「U-TOWN」未來汐止一定會超越內科及南港軟體園區，成為結合產業與生活休閒娛樂的典範園區。
此外，遠雄籌備已久的「人文遠雄博物館群」於今日開放，趙藤雄表示，未來遠雄將朝向文創產業發展，他強調文創產業能活絡台灣人才培育，但時間、地點仍在規劃當中。

至於目前眾所矚目的大巨蛋案，趙藤雄今日也一反常態，對媒體大吐苦水，首先針對權利金部分，他澄清道，原先與北市府達成協議為千分之一，但後來改為六大項回饋計畫，40年共要支出約30億，加上當初環評等問題又追加15億，一共45億，以大巨蛋投資金額166億、回饋金45億，合計共211億就是權利金，換算下來已超過原本千分之二。
趙藤雄接著拿出台北101來比較，若大巨蛋是暴利，「那台北101不是賺死了嗎？」，他也針對密會一說解釋，當初是一行人前往拜會時任北市長馬英九，希望就簽約一事做討論，過程只有20多分鐘，並無任何不法。
對於這一百多天來對大巨蛋及遠雄的批評，趙藤雄表示，「絕對沒有密約、沒有不法，背負這種罵名真的很無辜。」，他也呼籲，拜託檢調單位或是特偵組，快點針對此事偵辦，還他一個清白，對於大巨蛋興建也一定會繼續進行下去。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

郊區捷運周邊宅漲幅過人	2015/05/09發佈
在目前房價凍漲甚至微幅下修之際，房仲業者統計，大台北已通車的捷運站點周遭房價仍有5％∼17％的漲幅，主要以新店線、淡水線為主，而在漲幅前10名的站點中，有8成分布在雙北市郊區，顯示在房價仍未大幅下修之際，民眾往郊區移動置產，並透過捷運的便利性以時間換取房價。好房網統計大台北已通車捷運站周邊住宅成交均價，發現近1年漲幅最大前10名排行榜中，以淡水線、新店線漲幅最多，占比高達7成，漲幅前3大站點分別為小南門站17％、淡水站15％及大橋頭站、紅樹林站11％；新店線的小碧潭站及景美站也擠進榜內，漲幅分別為8％及5％。而以平均成交單價來看，捷運淡水線的淡水站24.7萬元最低，紅樹林站也僅34萬元、復興崗站則為45萬元。從漲幅前10大站點觀察，僅小南門站以及台北車站位於市中心，其餘都集中於雙北市外圍區域，顯示民眾以時間換取房價的心態日趨明顯。好房網指出，捷運站周邊住宅最高單價，為信義、文湖線雙捷運大安站每坪97.3萬奪冠，最低則為淡水線的淡水站，以每坪24.7萬敬陪末座，兩者價差高達4倍，等於大安站周邊宅買1坪可抵淡水站4坪。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

郊區捷運周邊宅漲幅過人

2015/05/09發佈

在目前房價凍漲甚至微幅下修之際，房仲業者統計，大台北已通車的捷運站點周遭房價仍有5％∼17％的漲幅，主要以新店線、淡水線為主，而在漲幅前10名的站點中，有8成分布在雙北市郊區，顯示在房價仍未大幅下修之際，民眾往郊區移動置產，並透過捷運的便利性以時間換取房價。
好房網統計大台北已通車捷運站周邊住宅成交均價，發現近1年漲幅最大前10名排行榜中，以淡水線、新店線漲幅最多，占比高達7成，漲幅前3大站點分別為小南門站17％、淡水站15％及大橋頭站、紅樹林站11％；新店線的小碧潭站及景美站也擠進榜內，漲幅分別為8％及5％。
而以平均成交單價來看，捷運淡水線的淡水站24.7萬元最低，紅樹林站也僅34萬元、復興崗站則為45萬元。
從漲幅前10大站點觀察，僅小南門站以及台北車站位於市中心，其餘都集中於雙北市外圍區域，顯示民眾以時間換取房價的心態日趨明顯。
好房網指出，捷運站周邊住宅最高單價，為信義、文湖線雙捷運大安站每坪97.3萬奪冠，最低則為淡水線的淡水站，以每坪24.7萬敬陪末座，兩者價差高達4倍，等於大安站周邊宅買1坪可抵淡水站4坪。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

理財健診－景氣穩健逢低布局美國REITs	2015/05/09發佈
「每一次的房市修正，都是買點！」在經過金融風暴的考驗後，美國人學到了儲蓄的重要性，許多人開始投資房地產，房地產修正幅度愈大，後勢漲幅往往也非常可觀。美國就業增加已經達到柯林頓政府以來最快的速度，而家庭負債比率也顯著下滑，所得水準也因而提升，種種跡象顯示，經濟已經在復甦的軌道上，雖然美國房地產早已脫離谷底，但仍未超越金融風暴前的高點。美國REITs歷經年初一波漲勢後，3月以來出現資金輪動的震盪行情，即使短線走勢震盪，然中長線而言，美國景氣表現相對全球更為穩健、失業率與勞動參與率亮眼表現，將進一步帶動美國房地產多頭走勢，近期出現的市場震盪，反而是進一步加碼長線布局的好時機。目前美國聯準會官員對於升息時點依舊充滿分歧，也讓今年市場充滿許多不確定性。不過以2004至2006年升息循環期為例，美國REITs漲幅高達85％，顯示升息期間REITs表現強勁，且由政府出面背書，確認經濟已步上復甦軌道，房地產才跟著水漲船高。觀察1990年至2014年間可發現，美國REITs多呈現正年報酬，只有在資金緊峭時才出現較大的回落風險。再與美國10年期公債做比較，REITs在殖利率反彈期間，績效也可圈可點。在1993年至2014年美國十年期公債殖利率歷經7次上升循環期間，美國REITs指數走勢也有四次都繳出正報酬，顯現美國REITs並非會伴隨殖利率彈升而回落。根據世界銀行提出的標準，已開發國家的正常房價收入比約在1.8∼5.5之間，房價收入比的比值越大，說明居民家庭對住房的支付能力越低。目前美國的房價收入比為2.62，處於合理標準，也優於加拿大、德國、澳洲及日本等國家的標準，結構相對較佳，建議小賴可逢低布局美國REITs市場。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

理財健診－景氣穩健逢低布局美國REITs

2015/05/09發佈

「每一次的房市修正，都是買點！」在經過金融風暴的考驗後，美國人學到了儲蓄的重要性，許多人開始投資房地產，房地產修正幅度愈大，後勢漲幅往往也非常可觀。美國就業增加已經達到柯林頓政府以來最快的速度，而家庭負債比率也顯著下滑，所得水準也因而提升，種種跡象顯示，經濟已經在復甦的軌道上，雖然美國房地產早已脫離谷底，但仍未超越金融風暴前的高點。
美國REITs歷經年初一波漲勢後，3月以來出現資金輪動的震盪行情，即使短線走勢震盪，然中長線而言，美國景氣表現相對全球更為穩健、失業率與勞動參與率亮眼表現，將進一步帶動美國房地產多頭走勢，近期出現的市場震盪，反而是進一步加碼長線布局的好時機。目前美國聯準會官員對於升息時點依舊充滿分歧，也讓今年市場充滿許多不確定性。
不過以2004至2006年升息循環期為例，美國REITs漲幅高達85％，顯示升息期間REITs表現強勁，且由政府出面背書，確認經濟已步上復甦軌道，房地產才跟著水漲船高。
觀察1990年至2014年間可發現，美國REITs多呈現正年報酬，只有在資金緊峭時才出現較大的回落風險。再與美國10年期公債做比較，REITs在殖利率反彈期間，績效也可圈可點。在1993年至2014年美國十年期公債殖利率歷經7次上升循環期間，美國REITs指數走勢也有四次都繳出正報酬，顯現美國REITs並非會伴隨殖利率彈升而回落。
根據世界銀行提出的標準，已開發國家的正常房價收入比約在1.8∼5.5之間，房價收入比的比值越大，說明居民家庭對住房的支付能力越低。目前美國的房價收入比為2.62，處於合理標準，也優於加拿大、德國、澳洲及日本等國家的標準，結構相對較佳，建議小賴可逢低布局美國REITs市場。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

豪宅標準下修賣屋稅負加重	2015/05/09發佈
報稅月來臨，去年賣屋民眾看過來。安永會計師楊建華提醒，去年出售房屋所賺取的價差，今年報稅時應申報財產交易所得，而財政部認定的豪宅標準，今年也下修了，加上實價登錄上路後，政府愈來愈能掌握房屋交易成本，會從嚴查證報稅資料，民眾最好誠實申報，以免被補稅帶罰。財政部指出，出售房產賺取的財產交易所得，每年申報綜合所得稅時，共有三種計算方法：一、以實際售價與購屋成本及相關費用，核實認列所得；二、無法取得購屋成本證明者，以財政部核定的個人售屋財產交易所得標準計算；三、依照財政部定義的豪宅標準來課稅。依據財政部最新公布的個人售屋財產交易所得標準，將豪宅認定標準下修為台北市7千萬元、新北市6千萬元、其他地區4千萬元以上，意謂被納入豪宅標準的房屋將因此增加，稅負也將加重。楊建華提醒，只要符合豪宅標準的出售房產，今年報稅時，就無法以偏低的房屋評定現值計算售屋所得。由於目前房屋評定現值比實際售價低很多，不少民眾為了少繳稅，在有買、賣價成本證明的情況下，仍採取財產交易所得標準法計算稅額，將不被允許。楊建華說，自從實價登錄上路後，政府愈來愈能掌握房屋的交易成本，甚至會比售屋者更清楚，出售房產究竟是賺了多少錢，在社會要求租稅公平的呼聲下，國稅局對於每年所得稅申報資料，將從嚴查證，也將財產交易所得列入查核項目之一，建議民眾最好誠實為上，才能永保稅稅平安。舉例來說，若出售台北市售價1億元的豪宅，若納稅人提不出售屋成本，國稅局將按房地比例（一般是房3地7），認列房屋收入為3千萬元，再依房屋收入15％，即450萬元作為出售房屋的所得額，再併計個人其他所得項目，按5％至45％稅率繳交綜所稅。財政部每年公告的個人售屋財產交易所得標準，是指有賣房地產卻拿不出成本證明，須採用財政部訂定的售屋所得標準，是依據房屋評定現值的百分率估算，屬於推計所得課稅。近年來房價持續高漲，財部已逐年往上調。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

豪宅標準下修賣屋稅負加重

2015/05/09發佈

報稅月來臨，去年賣屋民眾看過來。安永會計師楊建華提醒，去年出售房屋所賺取的價差，今年報稅時應申報財產交易所得，而財政部認定的豪宅標準，今年也下修了，加上實價登錄上路後，政府愈來愈能掌握房屋交易成本，會從嚴查證報稅資料，民眾最好誠實申報，以免被補稅帶罰。
財政部指出，出售房產賺取的財產交易所得，每年申報綜合所得稅時，共有三種計算方法：一、以實際售價與購屋成本及相關費用，核實認列所得；二、無法取得購屋成本證明者，以財政部核定的個人售屋財產交易所得標準計算；三、依照財政部定義的豪宅標準來課稅。
依據財政部最新公布的個人售屋財產交易所得標準，將豪宅認定標準下修為台北市7千萬元、新北市6千萬元、其他地區4千萬元以上，意謂被納入豪宅標準的房屋將因此增加，稅負也將加重。
楊建華提醒，只要符合豪宅標準的出售房產，今年報稅時，就無法以偏低的房屋評定現值計算售屋所得。由於目前房屋評定現值比實際售價低很多，不少民眾為了少繳稅，在有買、賣價成本證明的情況下，仍採取財產交易所得標準法計算稅額，將不被允許。
楊建華說，自從實價登錄上路後，政府愈來愈能掌握房屋的交易成本，甚至會比售屋者更清楚，出售房產究竟是賺了多少錢，在社會要求租稅公平的呼聲下，國稅局對於每年所得稅申報資料，將從嚴查證，也將財產交易所得列入查核項目之一，建議民眾最好誠實為上，才能永保稅稅平安。
舉例來說，若出售台北市售價1億元的豪宅，若納稅人提不出售屋成本，國稅局將按房地比例（一般是房3地7），認列房屋收入為3千萬元，再依房屋收入15％，即450萬元作為出售房屋的所得額，再併計個人其他所得項目，按5％至45％稅率繳交綜所稅。
財政部每年公告的個人售屋財產交易所得標準，是指有賣房地產卻拿不出成本證明，須採用財政部訂定的售屋所得標準，是依據房屋評定現值的百分率估算，屬於推計所得課稅。近年來房價持續高漲，財部已逐年往上調。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

竹市將辦理民富國小等3校校舍補強工程	2015/05/09發佈
新竹巿長林智堅2015年5月7日率工務處長陳炳煌、教育處長楊傳蓮至民富國小現勘校舍耐震補強工程，指示工務處在6月底前工程發包，於暑假期間施工，期望在2015學年度開學前如期如質完成，林智堅市長表示，市府未來會持續努力把校園公共安全工作做得更好，讓學子能在安全無虞環境中快樂學習。新竹市政府自2009年起全面盤整國中小校舍耐震能力情形，經評估共有44棟校舍需要補強，至今已根據專業技師評估的優先順序完成36棟，2015年有民富國小、載熙國小、育賢國中3所學校將在暑假期間進行校舍耐震能力補強工程，其中民富國小西南棟的工程將影響教室數高達35間，林智堅巿長特別赴民富國小現勘校舍補強工程。林智堅市長除了感謝民富國小家長會長彭森煌及榮譽會長鄭正傳、戴基增對校園安全的關注，並表示，民富國小在新竹市為歷史悠久之學校，作育許多英才，部分校舍已老舊，會勘發現確實很需要盡快改善，此工程總經費1400多萬，其中教育部補助九成，市政府負擔一成，指示工務處6月底前完成發包程序，利用暑假期間順利完成此項工程，開學時提供給孩子更好、更安全的學習環境。林智堅巿長指出，921地震後學生家長及各縣巿政府都很關心校舍安全及耐震等問題，這段時間巿府也一直努力在做校舍補強整修工作，針對過去評估需要補強的校舍棟數，2015年暑假過後，將完成89％的校舍補強作業，不足部分仍會持續向教育部爭取預算，市府未來仍會持續努力，要把校園公共安全做得更好。民富國小校長吳如茵感謝林智堅市長特別前來民富國小關心西南棟校舍耐震補強工程，胡如茵校長表示，此工程在2010年完成規劃與設計，2015年教育部核定工程款，由工務處協助工程招標作業，順利可在六年級生畢業後開始動工，工期為65天，這段時間學生將改在專科教室學習，不會影響學生上課，期在暑假後、2015年度正式開學前完成耐震補強作業，提供孩子優質、安全的學習環境。教育處指出，民富國小西南棟、載熙國小載熙樓及育賢國中崇德樓，三項工程合計總經費2400多萬元，由教育部補助九成費用，市府負擔200多萬元，工程期間要求各校研擬安置計畫，6月底前完成工程發包，利用暑假期間進行工程施作，施工中並應確實做好工地安全圍籬及出入管制，妥善因應處理施工噪音，以維護師生權益。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

竹市將辦理民富國小等3校校舍補強工程

2015/05/09發佈

新竹巿長林智堅2015年5月7日率工務處長陳炳煌、教育處長楊傳蓮至民富國小現勘校舍耐震補強工程，指示工務處在6月底前工程發包，於暑假期間施工，期望在2015學年度開學前如期如質完成，林智堅市長表示，市府未來會持續努力把校園公共安全工作做得更好，讓學子能在安全無虞環境中快樂學習。

新竹市政府自2009年起全面盤整國中小校舍耐震能力情形，經評估共有44棟校舍需要補強，至今已根據專業技師評估的優先順序完成36棟，2015年有民富國小、載熙國小、育賢國中3所學校將在暑假期間進行校舍耐震能力補強工程，其中民富國小西南棟的工程將影響教室數高達35間，林智堅巿長特別赴民富國小現勘校舍補強工程。

林智堅市長除了感謝民富國小家長會長彭森煌及榮譽會長鄭正傳、戴基增對校園安全的關注，並表示，民富國小在新竹市為歷史悠久之學校，作育許多英才，部分校舍已老舊，會勘發現確實很需要盡快改善，此工程總經費1400多萬，其中教育部補助九成，市政府負擔一成，指示工務處6月底前完成發包程序，利用暑假期間順利完成此項工程，開學時提供給孩子更好、更安全的學習環境。

林智堅巿長指出，921地震後學生家長及各縣巿政府都很關心校舍安全及耐震等問題，這段時間巿府也一直努力在做校舍補強整修工作，針對過去評估需要補強的校舍棟數，2015年暑假過後，將完成89％的校舍補強作業，不足部分仍會持續向教育部爭取預算，市府未來仍會持續努力，要把校園公共安全做得更好。

民富國小校長吳如茵感謝林智堅市長特別前來民富國小關心西南棟校舍耐震補強工程，胡如茵校長表示，此工程在2010年完成規劃與設計，2015年教育部核定工程款，由工務處協助工程招標作業，順利可在六年級生畢業後開始動工，工期為65天，這段時間學生將改在專科教室學習，不會影響學生上課，期在暑假後、2015年度正式開學前完成耐震補強作業，提供孩子優質、安全的學習環境。

教育處指出，民富國小西南棟、載熙國小載熙樓及育賢國中崇德樓，三項工程合計總經費2400多萬元，由教育部補助九成費用，市府負擔200多萬元，工程期間要求各校研擬安置計畫，6月底前完成工程發包，利用暑假期間進行工程施作，施工中並應確實做好工地安全圍籬及出入管制，妥善因應處理施工噪音，以維護師生權益。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

後龍鎮溪州國小老舊校舍重建動土	2015/05/07發佈
苗栗縣後龍鎮溪洲國小校舍2015年5月6日舉辦老舊校舍拆除重建工程開工典禮，新校舍預計2016年3月底完工，提供學生更安全優質的學習環境。溪洲國小創校於1959年，校舍經2010年進行結構耐震能力評估建議拆除重建，經由縣府核定補助經費5500萬元，實際經費約5300萬元，於2014年完成規劃發包。重建校舍工程規畫興建16間教室、廁所4間、樓梯4間，為3層樓建築物。開工典禮由縣長徐耀昌、縣議員林寶珠、李文斌、鎮長朱秋隆、立委陳超明夫人吳麗利、縣府教育處處長劉火欽、校長陳震宇等人持鏟動土，並與各校校長、地方代表、鄉親們一起焚香祝禱工程順利平安。縣長徐耀昌誠心祈禱溪洲國小校舍重建工程如期完工，給學生一個安全的環境上課，教師們也可以安心教課，提供學子良好的教學品質，讓這些國家未來的棟樑可以個個出人頭地，為國家奉獻。溪洲國小表示，新校舍建築考慮學習動線、採光、通風等因素，也融合後龍溪洲歷史文化背景，希望打造以人為本，安全、健康的學校建築，提供學子更完善的學習空間。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

後龍鎮溪州國小老舊校舍重建動土

2015/05/07發佈

苗栗縣後龍鎮溪洲國小校舍2015年5月6日舉辦老舊校舍拆除重建工程開工典禮，新校舍預計2016年3月底完工，提供學生更安全優質的學習環境。

溪洲國小創校於1959年，校舍經2010年進行結構耐震能力評估建議拆除重建，經由縣府核定補助經費5500萬元，實際經費約5300萬元，於2014年完成規劃發包。重建校舍工程規畫興建16間教室、廁所4間、樓梯4間，為3層樓建築物。

開工典禮由縣長徐耀昌、縣議員林寶珠、李文斌、鎮長朱秋隆、立委陳超明夫人吳麗利、縣府教育處處長劉火欽、校長陳震宇等人持鏟動土，並與各校校長、地方代表、鄉親們一起焚香祝禱工程順利平安。

縣長徐耀昌誠心祈禱溪洲國小校舍重建工程如期完工，給學生一個安全的環境上課，教師們也可以安心教課，提供學子良好的教學品質，讓這些國家未來的棟樑可以個個出人頭地，為國家奉獻。

溪洲國小表示，新校舍建築考慮學習動線、採光、通風等因素，也融合後龍溪洲歷史文化背景，希望打造以人為本，安全、健康的學校建築，提供學子更完善的學習空間。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

新北「甲山林水立方」廣告不實，公平會開罰	2015/05/07發佈
公平交易委員會下稱公平會於2015年5月6日委員會議通過，甲士林建設股份有限公司下稱甲士林公司與甲山林廣告股份有限公司下稱甲山林廣告公司銷售「甲山林水立方」建案下稱系爭建案，於廣告表示「泳池」，就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，分別處甲士林公司新台幣100萬元罰鍰、甲山林廣告公司新台幣60萬元罰鍰。公平會表示，甲士林公司於2014年2月在facebook網站刊載「泳道……獨擁……私人空中泳池」，以「泳池」並搭配「泳道」之表示，一般消費者施以普通注意，易產生廣告所表示「泳池」之空間配置，乃可供住戶合法作為游泳池使用之認知，並據以作成交易決定。惟據新北市政府工務局函復意見，系爭廣告表示「泳池」之空間，原經核准用途為「陽台」；「陽台」欲變更作為游泳池使用，應依規定分割辦理變更使用執照及雜項執照。然甲士林公司自承迄今未申請變更使用執照及雜項執照，事後亦無變更計畫，系爭建案於廣告表示可作「泳池」使用，核屬未經建管單位核准變更使用，有違反建築法令而遭查報拆除之風險，故系爭廣告宣稱核與事實不符，其差異顯已逾一般消費者所能接受之程度，且有引起錯誤認知與決定之虞，係對商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

新北「甲山林水立方」廣告不實，公平會開罰

2015/05/07發佈

公平交易委員會下稱公平會於2015年5月6日委員會議通過，甲士林建設股份有限公司下稱甲士林公司與甲山林廣告股份有限公司下稱甲山林廣告公司銷售「甲山林水立方」建案下稱系爭建案，於廣告表示「泳池」，就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，分別處甲士林公司新台幣100萬元罰鍰、甲山林廣告公司新台幣60萬元罰鍰。

公平會表示，甲士林公司於2014年2月在facebook網站刊載「泳道……獨擁……私人空中泳池」，以「泳池」並搭配「泳道」之表示，一般消費者施以普通注意，易產生廣告所表示「泳池」之空間配置，乃可供住戶合法作為游泳池使用之認知，並據以作成交易決定。

惟據新北市政府工務局函復意見，系爭廣告表示「泳池」之空間，原經核准用途為「陽台」；「陽台」欲變更作為游泳池使用，應依規定分割辦理變更使用執照及雜項執照。然甲士林公司自承迄今未申請變更使用執照及雜項執照，事後亦無變更計畫，系爭建案於廣告表示可作「泳池」使用，核屬未經建管單位核准變更使用，有違反建築法令而遭查報拆除之風險，故系爭廣告宣稱核與事實不符，其差異顯已逾一般消費者所能接受之程度，且有引起錯誤認知與決定之虞，係對商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

洲際棒球場ROT工程落後，中市府將與開發單位進行談判	2015/05/07發佈
午陽集團在洲際棒球場旁進行的「小小迷你巨蛋」室內體育場館工程，陽春的外型已引發外界議論，目前工程進度也不到20％，與市府的合約即將於2015年6月10日到期，恐難以完工。市府新聞局長卓冠廷2015年5月6日表示，市府將與午陽集團進行談判，重新議約，同時要求對方提出整體工程開發的時程及規劃，假設談判不成，或無法為市府及市民爭取到最大的利益，不排除解約及追究法律責任。卓冠廷表示，前市府與午陽集團在2009年簽訂洲際棒球場ROT合約，除了包含整個洲際棒球場的維護，還必須在球場旁興建一座符合國際奧會賽事標準的體育場館，及超過1千個停車位的立體停車場。午陽集團依約應於2014年9月完工，因為工程延宕，前市府同意展延270天工期，也就是2015年6月10日必須完工，但目前工程進度僅20％，嚴重落後，主辦機關市府體育處認為恐無法如期完工。針對媒體詢問整個洲際棒球場ROT案工程延宕的原因，卓冠廷也說，媒體之前也曾報導午陽集團的財務曾出狀況，恐是導致體育場館2014年才開始動工，成為工程延宕的主要原因。他也坦言，其實這座體育場館也稱不上是小巨蛋，算是「小小迷你巨蛋」，主要是希望提供羽球、舉重等多功能使用場館，但面積約8萬9千平方公尺、高29公尺，其造型特殊也讓網友評價兩極，市府也同樣認為造型不算美觀，也會進一步了解當初設計的原因，並納入後續與午陽的談判。卓冠廷強調，站在市府立場，一定要在確保工安，又能符合市民利益的條件下興建體育場館，因此，市府一定會就整體營運、規劃及設計等問題，和午陽集團進行談判和議約，並要求對方提出工程的開發時程及營運規劃，假設談判不成，或無法為市府及市民爭取到最大的利益，不排除解約及追究法律責任。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

洲際棒球場ROT工程落後，中市府將與開發單位進行談判

2015/05/07發佈

午陽集團在洲際棒球場旁進行的「小小迷你巨蛋」室內體育場館工程，陽春的外型已引發外界議論，目前工程進度也不到20％，與市府的合約即將於2015年6月10日到期，恐難以完工。市府新聞局長卓冠廷2015年5月6日表示，市府將與午陽集團進行談判，重新議約，同時要求對方提出整體工程開發的時程及規劃，假設談判不成，或無法為市府及市民爭取到最大的利益，不排除解約及追究法律責任。

卓冠廷表示，前市府與午陽集團在2009年簽訂洲際棒球場ROT合約，除了包含整個洲際棒球場的維護，還必須在球場旁興建一座符合國際奧會賽事標準的體育場館，及超過1千個停車位的立體停車場。

午陽集團依約應於2014年9月完工，因為工程延宕，前市府同意展延270天工期，也就是2015年6月10日必須完工，但目前工程進度僅20％，嚴重落後，主辦機關市府體育處認為恐無法如期完工。

針對媒體詢問整個洲際棒球場ROT案工程延宕的原因，卓冠廷也說，媒體之前也曾報導午陽集團的財務曾出狀況，恐是導致體育場館2014年才開始動工，成為工程延宕的主要原因。

他也坦言，其實這座體育場館也稱不上是小巨蛋，算是「小小迷你巨蛋」，主要是希望提供羽球、舉重等多功能使用場館，但面積約8萬9千平方公尺、高29公尺，其造型特殊也讓網友評價兩極，市府也同樣認為造型不算美觀，也會進一步了解當初設計的原因，並納入後續與午陽的談判。

卓冠廷強調，站在市府立場，一定要在確保工安，又能符合市民利益的條件下興建體育場館，因此，市府一定會就整體營運、規劃及設計等問題，和午陽集團進行談判和議約，並要求對方提出工程的開發時程及營運規劃，假設談判不成，或無法為市府及市民爭取到最大的利益，不排除解約及追究法律責任。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

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